Boom na kredyty hipoteczne w Polsce
Rekordowo niskie stopy procentowe, wizja rosnących cen nieruchomości, łatwy dostęp do kredytów oraz lepsza sytuacja materialna Polaków, spowodowały, że na rynku kredytów hipotecznych zrobiło się gorąco. Pobiliśmy nie tylko rekord liczby udzielonych kredytów, ale również kwot, na jakie zaciągamy zobowiązania.
Z danych Biura Informacji Kredytowej, wynika, że w okresie od stycznia do maja 2021 r. banki udzieliły łącznie 108,0 tys. (+16,7%) kredytów mieszkaniowych, które zaciągnięto na kwotę 33,73 mld zł (+24,7%). Najczęściej brane kredyty były na kwotę w przedziale od 350 do 500 tys. zł (+26,6%) i powyżej 500 tys. zł (+53,9%).
Z najnowszego czerwcowego raportu BIK, aż o 55,9% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe. To kolejny już w tym roku, dodatni odczyt Indeksu. O kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 47,74 tys. potencjalnych kredytobiorców. W czerwcu 2020 roku było to 36,12 tys. osób. Wzrost wynosi więc 32,1%.
CZYTAJ TAKŻE | Czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
Wysokość kredytu
Z raportu BIK, można dowiedzieć się również, że wartość wnioskowanego w czerwcu kredytu wyniosła 326,72 tys. zł i jest wyższa o 17,9% niż w czerwcu 2020 r. Taki trend wzrostowy trwa nieustannie od listopada 2020 r., gdy banki zmniejszyły wymagania co do wysokości wkładu własnego.
Średnia kwota wnioskowanego kredytu wzrosła od początku tego roku o 20,23 tys. zł (to jest wzrost o 6,6%). Głównym powodem jest zakup większych nieruchomości, co jest jednym z najbardziej widocznych skutków pandemii. Doceniliśmy przestrzeń i mniej popularne stały się małe mieszkania.
Zakupy inwestycyjne
Dużą część zakupów nieruchomości, stanowią zakupy inwestycyjne. To skutek braku atrakcyjnych alternatyw, dla osób, które chcą inwestować. Mają na to wpływ ujemne stopy procentowe (przez inflację wyższą od stopy referencyjnej). To, co jeszcze rok temu, mogło wydawać się zaskakujące, to fakt, że pandemia nie tylko nie pogorszyła, lecz wręcz polepszyła jakość naszego portfela kredytów mieszkaniowych.
W takiej sytuacji prognozuje się, że tendencja wzrostowa w przypadku ilości i wartości udzielanych kredytów będzie nadal kontynuowana. Sytuacja może odwrócić się w przypadku podwyższenia stóp procentowych, co jest tylko kwestią czasu. Gdy raty wzrosną, kredytobiorcy mogą dłużej zastanawiać się czy stać ich na terminową spłatę comiesięcznego zobowiązania.
Wróć do listy