2023-03-07

Jakich mieszkań nie chcemy kupować?

Na rynku nieruchomości znajduje się duża liczba bardzo atrakcyjnych ofert, są jednak i takie mieszkania, które nie znajdują zainteresowania wśród potencjalnych nabywców. Co sprawia, że dany lokal jest nieatrakcyjny, a jego sprzedaż bardzo utrudniona?

Jakich mieszkań nie chcemy kupować?

Na rynku nieruchomości znajduje się duża liczba bardzo atrakcyjnych ofert, są jednak i takie mieszkania, które nie znajdują zainteresowania wśród potencjalnych nabywców. Co sprawia, że dany lokal jest nieatrakcyjny, a jego sprzedaż bardzo utrudniona?

Co odstrasza potencjalnych kupujących? Zła lokalizacja

W zestawieniu czynników, które najczęściej powodują odstąpienie od zakupu mieszkania, zdecydowanie pierwsze miejsce zajmuje nieatrakcyjna okolica, w jakiej znajduje się nieruchomość. Większość osób zrezygnuje z mieszkania w budynku znajdującym się w pobliżu warsztatu samochodowego czy zakładu produkcyjnego. Dobiegający z takich miejsc hałas, a często również – nieprzyjemny zapach to bardzo poważne przeszkody, które utrudniają znalezienie nabywców. Nawet stylowo urządzone mieszkanie w dobrej cenie będzie bardzo trudno sprzedać, jeśli budynek zlokalizowany jest blisko fabryk, elektrociepłowni, lotniska czy torów kolejowych.

Jakich mieszkań nie kupujemy? Brak balkonu lub tarasu

Niewątpliwym atutem każdego mieszkania jest balkon, taras, lub loggia. Ich brak powoduje, że nawet 95% potencjalnych nabywców traci zainteresowanie daną ofertą. Balkon zdecydowanie zwiększa atrakcyjność mieszkania i powiększa ilość dostępnej przestrzeni użytkowej. Może być doskonałym przedłużeniem pokoju dziennego, który umili letnie i wiosenne wieczory oraz idealnym miejscem do przechowywania np.: roweru. Przestronny taras może być również wykorzystany jako zewnętrzna spiżarnia na różnego rodzaju przetwory. Odpowiednio zaaranżowany idealnie sprawdzi się jako przydomowy ogródek, w którym można uprawiać rośliny doniczkowe.

Przestarzały rozkład pomieszczeń w mieszkaniu

Kolejnym czynnikiem, który obniża atrakcyjność mieszkania, jest amfiladowy układ pomieszczeń, w którym ciąg pokoi połączony jest drzwiami w jednej linii z pominięciem korytarza. Takie rozwiązanie najczęściej występuje w starym, przedwojennym budownictwie, oraz w zabudowaniach wiejskich. Amfiladę czasami stosują również współcześni architekci, szczególnie dążący do maksymalnego wykorzystania wolnej przestrzeni w niewielkich mieszkaniach dwupokojowych. W kompaktowych metrażach możemy się spotkać z przejściem łączącym salon z sypialnią.

Brak miejsca postojowego lub garażu

Czynnikiem, który również często dyskredytuje daną nieruchomość w oczach nabywców,  jest brak wydzielonego miejsca postojowego lub garażu. Ma to ogromne znaczenie szczególnie w przypadku rodzin posiadających więcej niż jeden samochód. Jest to nieocenione ułatwienie, które eliminuje konieczność uciążliwego poszukiwania miejsca parkingowego, co w dużych i zatłoczonych miastach może być nie lada wyzwaniem.

Co jeszcze utrudnia sprzedaż mieszkania?

Wśród nie mniej ważnych czynników wpływających na brak zainteresowania mieszkaniem możemy wymienić zbyt słabe nasłonecznienie wnętrza, które sprawia, że pomieszczenia wydają się ciemne i ponure. W przypadku mieszkań zlokalizowanych na wyższych piętrach minusem jest brak windy w budynku. Kolejną przeszkodą jest konieczność przeprowadzenia remontu, co automatycznie podnosi koszty, jakie trzeba ponieść po zakupie mieszkania.

Wróć do listy

ZamknijStrona używa cookies (ciasteczek). W przeglądarkach internetowych można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie.