2021-04-21

Najbardziej pożądane mieszkania na rynku pierwotnym – poznaj nowe trendy!

Pandemia zmieniła nasze nawyki mieszkaniowe. Liczy się większa przestrzeń i własny kawałek ziemi lub taras. Jeśli nie stać nas na zakup dużego mieszkania, wybieramy mniejsze, ale z większą liczbą pokoi. W trakcie pandemii zyskał również rynek premium, a na wartości straciły małe mieszkania, które do tej pory były numerem jeden!

Najbardziej pożądane mieszkania na rynku pierwotnym – poznaj nowe trendy!

Mniejsze mieszkania przechodzą do historii

Liczy się przestrzeń – tak można określić popandemiczny trend na rynku nieruchomości. Przez ostatni rok, byliśmy przez większość czasu skazani na siedzenie w czterech kątach. Właściciele domów jednorodzinnych, w końcu mogli wykorzystać ich potencjał, a ci, którzy mieszkają w kawalerkach, zapragnęli dodatkowych metrów.

Praca zdalna w połączeniu z nauką online, spowodowały, że całymi rodzinami tkwiliśmy w „kontrolowanym zamknięciu”. Nie można było nawet wyjść na koncert, czy do kina, aby się zrelaksować. Nasza potrzeba większej swobody, zmieniła się bezpowrotnie. Coś, na co wcześniej nie zwracaliśmy uwagi, dzisiaj jest na wagę złota. 

 

Mieszkanie z prywatnym gabinetem 

Prywatne gabinety, kiedyś były zarezerwowane dla lekarzy, biznesmenów czy freelancerów, a dzisiaj każdy chce taki mieć. Mowa oczywiście o oddzielnym pomieszczeniu, które jest przeznaczone tylko do wykonywania pracy. Praca zdalna, z którą musieliśmy nauczyć się żyć (i nasze rodziny) odbiła swoje piętno.

Doceniliśmy to, przed czym wcześniej się wzbranialiśmy. Możliwość pracowania w piżamie w oparciu o elastyczny grafik, pozwoliła przekonać do siebie, wiele osób. Mieszkania z dodatkowym (choćby małym) pomieszczeniem są dzisiaj w cenie. Pod uwagę brane są również mieszkania, których układ pozwala na wydzielenie takiej powierzchni. 

 

Mieszkanie z odrobiną zieleni

Hitem są mieszkania zlokalizowane na parterze z małym ogródkiem. Takie warunki umożliwiają zrobienie grilla, a Polacy to uwielbiają. Poranna kawa i możliwość doglądania dzieci na ogrodzonym terytorium dodatkowo polepszają komfort, życia w budynku wielorodzinnym.

Pary zaś są nastawione na mieszkania na ostatnich kondygnacjach z tarasem na dachu. Takie rozwiązanie zapewnia im intymne warunki do relaksu i odpoczynku po pracy. 

 

Mieszkania inwestycyjne – z mniejszych na większe 

Nieoficjalnie mówi się, że aż 2/3 zakupów na rynku nieruchomości, dokonywanych jest w celach inwestycyjnych. Do tej pory „cenę trzymały” małe mieszkania w centrach miast. Ta tendencja uległa zmianie, po tym jak pandemia wstrząsnęła najmem krótkoterminowym. Część tych mieszkań została przekształcona na najem długoterminowy, ale nie do końca zdało to egzamin.

Najemcy bowiem, podobnie jak właściciele mieszkań, celują w mieszkania z większym metrażem. Można zauważyć nowy trend – kierowania się inwestorów w nieruchomości z sektora premium. Te przetrzymały pandemię, bez żadnych oznak chorobowych i nie zanosi się na po-covidowe powikłania. 

 

Mniej pieniędzy, więcej pokoi

Nie jest niespodzianką, że cena mieszkania uzależniona jest od liczby metrów kwadratowych. Im więcej metrów, tym wyższa cena. Jednak osoby, którym zależy na większej liczbie oddzielnych pomieszczeń, a jednocześnie nie dysponują budżetem (lub zdolnością kredytową), który pozwoli im sfinansować duże mieszkanie, decydują się na półśrodek. Kupują wielopokojowe mieszkania na ograniczonym metrażu. Tak jest taniej, a jednocześnie każdy ma swój pokój. 

Ostatnio media informowały, o tym, że świetnie sprzedają się lokale z 4 pokojami na 50 metrach. Takie mieszkanie, choć ciasne, to jednak zapewnia prywatną sferę dla każdego domownika. Właśnie ta sfera prywatności w ostatnim czasie, zyskała na znaczeniu. 

 

Wróć do listy

ZamknijStrona używa cookies (ciasteczek). W przeglądarkach internetowych można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie.